技术支持DING FENG
1. 常用规范
2. 常用软件
3. 小知识

房屋安全鉴定的详细步骤

房屋安全鉴定的办理步骤为：

　　先确定房屋类型是否适合做房屋安全鉴定范畴→准备申请房屋安全鉴定所需资料→向相关部门递交申请或者鉴定公司发出请求→现场检测鉴定→出具公平、公正的房屋安全鉴定报告书。

　　一、确定房屋类型是否适合做房屋安全鉴定范畴

　　1.达到或者超过设计使用年限的;
　　2.房屋结构变更、改变使用功能以及加大荷载的各类房屋;
　　3.基础、墙体或其他承重构件有明显下陷、裂缝、变形、腐蚀的;
　　4.因改建、新建、扩建、装饰装修等工程，建筑主体及承重结构受到损害的;
　　5.学校、幼儿园、医院、体育场馆、商场、歌舞厅、影剧院、宾馆、浴室、网吧、车站等大中型公共场所用房5年未作安全鉴定的; 
　　6.遭受地震、火灾、洪水、蚁害、碰撞等自然、人为因素损害的; 
　　7.在建(构)筑物密集区及其地下建设可能危及周围和地上房屋安全的建设项目；
　　8.房屋未按正常建设程序建造且已投入使用的; 
　　9.从事房屋交易、抵押、租赁等活动对房屋安全有要求的; 
　　10.涉及房屋安全纠纷的; 
　　11.法律、法规、规章规定的其他情形。属第(七)项情形的，建设单位应当申请对周围房屋实施跟踪鉴定。

二、准备申请房屋安全鉴定所需资料

　　申请房屋安全鉴定应持资料：
　　1、房屋安全鉴定委托申请表；
　　2、房屋所有权证或有效租赁合同或其它证明其民事权利的有效证件；
　　3、原有房屋资料（如建筑施工图，结构施工图，隐蔽工程验收、材料试验报告等施工资料，加固、加层改造资料，装饰装修资料等）
　　申请房屋装饰装修方案的结构安全审定应持下列资料：
　　1、房屋安全鉴定委托申请表；
　　2、房屋所有权证或有效租赁合同或其它证明其民事权利的有效证件；
　　3、原有房屋建筑施工图、结构施工图等资料；
　　4、涉及结构变动较大的工程应由原设计单位或具有相应资质的设计单位出具正式的装修改造、加固施工图纸；
　　5、房屋使用人申请装饰装修时，必须征得房屋所有权人同意，并提供所有权人同意的书面证明。
　　申领公共场所房屋安全鉴定意见书应持下列资料办理申请手续：
　　1、房屋安全鉴定委托申请表；
　　2、房屋所有权证或有效租赁合同或其它证明民事权利的有效证件；
　　3、原有房屋建筑施工图、结构施工图、加层改造资料等；
　　4、装饰装修设计、施工、核准等资料。

　　三、向相关部门递交申请或者鉴定公司发出请求

　　1、受理申请并审核提供的资料是否齐全、有效；
　　2、初始调查，摸清房屋的历史和现状；
　　3、现场查勘、检测、记录各种损坏数据和状况；
　　4、结构验算，整理技术资料；

　　5、全面分析，综合判断，作出鉴定结论，提出处理建议；

　　6、签发鉴定文书。

四、现场检测鉴定

　　主要检测参数有：倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。
　　非现场检测项目：
　　a.混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度； 
　　b.钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。
　　c．木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。
　　检测内容过程： 
　　1、调查房屋的建造、使用和修缮的历史沿革、建筑风格、结构体系等资料。
　　2、建立总平面图、建筑平面、立面、剖面、结构平面、主要构件截面等资料。
　　3、抽样检测房屋承重结构材料的性能，构件抽样数量和部位应符合相关标准的规定。抽样部位应含有代表性的损坏构件。
　　4、检测房屋的结构、装修和设备等的完损程度、分析损坏原因。
　　5、检测房屋倾斜和不均匀沉降现状。

　　五、出具公平、公正的房屋安全鉴定报告书

　　房屋安全鉴定，符合正式受理申请条件自鉴定之日起，一般项目15个工作日、复杂项目30个工作日内出具安全鉴定报告或提出安全措施建议（特殊项目除外）。

河南鼎丰房屋安全鉴定有限公司提供工业、商业及民用建筑；涵盖市区危旧房改造、居民危旧房屋防治和治理、精准扶贫；二手房产交易；各大、中、小学和幼儿园房屋抗震性能及可靠性鉴定；地铁沿线、公路扩建、政府雨污分流工程、深基坑开挖等施工周边房屋安全性鉴定；房屋租赁、文化、体育、娱乐、宾馆、餐饮、商铺、展厅等公共场所的开业、转业前和资质年审前的房屋安全鉴定；建筑物沉降观测、建筑物防雷检测、辅助验房等服务。为客户提供认可的检测报告。

• 上一篇：深化党和国家机构改革方案
• 下一篇：厂房楼板承载力专项检测的依据和检测内容